上海开年首拍2宗涉宅地揽金63.2亿 招商52.51亿摇中松江区泗泾地块

观点网讯：1月10日，上海开年首拍成功出让松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块与松江区佘山北基地20A-04A号地块，共揽金63.2亿元。

据观点新媒体了解，松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块位于9号线泗泾站北侧，东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路，为包含住宅的综合用地。地块出让面积129624.71㎡，容积率2.3，建筑面积297765㎡，起始价48.0251亿元，最高限价52.508亿元。

该地块共有太仓汇尔置业有限公司（招商）、上海泓喆房地产开发有限公司&上海松江交之影置业有限公司&苏州友运房地产开发有限公司（华润&上海松江交投&厦门建发）两家房企参与竞拍。经过56轮竞价触达地价上限52.51亿进入竞高品质建设指标环节。

最终，两家房企均接受绿色建筑二星级及超低能耗建筑指标以及7%的公租房比例进入摇号环节，由招商摇中，成交楼面价17634元/㎡，溢价率9.33%。

松江区佘山北基地20A-04A号地块位于佘山板块，东至经一路、南至农田、西至河道、北至业煌路，为住宅用地。地块出让面积28171.9㎡，容积率1.8，建筑面积50709.4㎡，起始价10.649亿元，最高限价11.713亿元。地块仅有国贸一家竞买人报名，以底价10.649亿元成交。

规划要求，该地块住宅套数下限510套，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，商品住宅装修标准不低于2000元/㎡（集采价格）。